EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Multifunkční objekt (zdravotnictví + 4 byty) s platnou kolaudací

+ 27

Spustit virtuální prohlídku

23 000 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec – Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky.

Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu.

Dispozice a Využití:
• Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře).
• Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost:
1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu.
2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků).

Klíčové Investiční Přednosti:
• Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení.
• Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice.
• Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení.
• Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice.

Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem.

Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Informace o nabídce

Lokalita

ObecLiberec

UliceAloisina výšina

č. domovní / č. orientační798 / 126a

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0309

Datum aktualizace01.12.2025

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuSídliště

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²270

Užitná plocha m²397

Celková podlahová plocha m²445

Počet parkovišť2

Počet garáží

Elektřina230 V, 400 V

ZástavbaBydlení

SítěKabelové rozvody

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Plocha zahrady m²364

Rok kolaudace2004

Počet podlaží objektu2

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná

Vyhláška78/2013 Sb.

Spotřeba115 kWh/m² za rok

Popis domu

KategorieKomerční

Stav domuVelmi dobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Michal Sattler

+420 773 515 015

michal.sattler@mkreality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *